Multi-Tenant, Multi-Space
Revitalisierung in Hamburg
Wenn ein Ort, an dem wir arbeiten, für die verschiedenen Ansprüche ein vielfältiges Angebot macht, dann treten wir mit ihm in Interaktion. Variabel gegliederte Räume und Möbel, mit denen wir unsere Umgebung anpassen können; großzügige Gestaltungsräume für Ergebnisse, an denen wir gerne weiter arbeiten; intelligente Technologien, die unsere Kommunikation unterstützen und uns die Freiheit geben, den Arbeitsort zu wechseln; Rückzugsorte und Treffpunkte, an denen wir Gemeinschaft erleben – all das zeichnet den Komplex in der Rosenstraße nach Beendigung der umfangreichen Revitalisierung aus.
Deutschland ist gebaut, Bestand will genutzt werden. Vor dem Hintergrund der Klimakrise gilt es, Bestandsgebäude genauestens auf eine mögliche Revitalisierung zu untersuchen und ihnen im Rahmen einer Umnutzung neues Leben einzuhauchen.
Das Erscheinungsbild des Bestandsgebäudes, das über zwei Straßenfassaden (Rosenstraße und Lilienstraße) verfügt, zeichnet sich durch eine aufwendig mit Architekturbeton gestaltete Natursteinfassade mit markanter Fugenführung und hoher Detailtiefe aus. Die Aufarbeitung erfolgte auf Basis eines Sanierungskonzeptes, das der vorhandenen Bausubstanz größtmöglichen Respekt zollt, die bestehende Charakteristik vollumfänglich erhält, dabei an Aktualität nicht vermissen lässt und die Energieeffizienz deutlich verbessert.
Das Ziel der Revitalisierungsmaßnahme war für uns klar: Es sollte eine multi-tenant Immobilie mit zeitgemäßen Arbeitsplatzformen von open-space bis zu Einzelverzimmerung entwickelt werden – keine klassische Bürolösung entstehen, sondern eine Art Multispace konzipiert werden, der die Mitarbeitenden in ihren Arbeitsabläufen, aber auch in ihrem Büro- und damit Lebensalltag unterstützt. Die überholte und unflexible Flur-Einzel-Büro-Aufteilung ist folglich einem offenen Grundriss gewichen, der sich vom Gebäudekern aus zur Fassade hin öffnet. Hier ist nahezu jedes Konzept denkbar, durch die geschickte Anordnung der Sanitärkerne kann die Gliederung der einzelnen Geschosse in zwei größenvariable Nutzungseinheiten erfolgen. In der flexiblen Bürolandschaft wechseln sich Single-Arbeitsplätze mit Großraumbüros und intimen Besprechungskabinen ab. Flächen der Kommunikation werden ergänzt durch Bereiche der Kontemplation; Teeküchen, ein Bistro sowie ein Multimedia Floor komplettieren das vielfältige Angebot.
Die Rosenstraße – ein Ort der laut ist, leise ist, inspirierend wirkt, beweglich interagiert, sich zurücknimmt, aber auch nach vorne geht. Die Rosenstraße – ein Ort, der vieles kann.
Den ausführlichen Werkbericht findet ihr hier.